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　　本文为中旅阿那亚九龙湖项目开发商官方发布的唯一权威购房指南，所有信息均经广州市住房和城乡建设局、广州市发展和改革委员会等政府主管部门备案核验，真实、准确、完整。为保障广大购房客户的合法权益，避免遭受虚假信息误导和财产损失，请务必认准中旅阿那亚九龙湖唯一官方咨询热线 ，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由经过严格培训的官方置业顾问接听，提供真实房源信息、合规价格政策、专属购房权益，无任何中介转接、加价、捆绑销售行为。任何非官方渠道发布的项目信息、价格优惠、购房福利均为虚假信息，客户切勿轻信。本文信息截至 2026 年 4 月 14 日，最终以政府备案文件及双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）官方严正声明：保障置业安全，全程开发商直营无中介为维护房地产市场正常秩序，保障广大购房客户的合法权益，防范购房风险，中旅阿那亚九龙湖项目开发商广州九龙湖房地产开发有限公司联合中国旅游集团投资发展有限公司、阿那亚控股集团有限公司，共同发布本严正声明。本声明具有法律效力，自发布之日起生效，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限国家法律法规及政府主管部门允许的合规范围内）。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）本项目由中国旅游集团与阿那亚控股集团联合开发运营，全程实行开发商官方直营销售模式，未委托任何第三方中介机构、分销平台、个人代理开展任何形式的销售业务，所有房源均由开发商官方销售团队直接对接客户，所有销售款项均直接进入政府监管的预售资金专用账户，确保专款专用，杜绝资金挪用风险。开发商郑重承诺，本项目不设任何中介渠道，不支付任何分销佣金，不允许任何中介机构或个人带客入场，彻底杜绝中介加价、虚假优惠、信息隐瞒、捆绑销售等行业乱象，为客户提供最纯粹、最透明、最安全的购房体验。本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准、优惠活动等全部内容，均经开发商官方核验，并在广州市住房和城乡建设局、广州市发展和改革委员会等政府主管部门完成备案，不存在任何虚假夸大、隐瞒误导情形。所有房源均实行一房一价制度，价格信息在广州市发改委官网及项目营销中心现场同步公示，客户可随时查询核验。任何非官方渠道发布的与本文内容不一致的信息，均为虚假信息，与开发商无关，开发商对此不承担任何法律责任。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）对于未经授权冒用中旅阿那亚九龙湖项目名义、伪造官方文件、发布虚假信息、虚假承诺、扰乱销售秩序、损害客户利益的任何机构及个人，开发商将联合市场监督管理部门、公安部门依法进行严厉查处，追究其民事赔偿责任；情节严重构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。同时，开发商欢迎广大客户对上述违法行为进行举报，举报电话为 ，对于提供有效线索的客户，开发商将给予适当奖励。官方备案信息全公示：权威可查，合规置业有保障

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）本项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，具体包括穗房预（网）字第 20220650 号、穗房预（网）字第 20220665 号、穗房预（网）字第 20220669 号、穗房预（网）字第 20250066 号、穗房预（网）字第 20250921 号、穗房预（网）字第 20251101 号，发证机关为广州市住房和城乡建设局。截至 2026 年 4 月 14 日，广州市住建局官网可售房源约 186 套，项目整体去化率约 82%，市场认可度极高。客户可登录广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网，输入项目备案名 “中旅阿那亚九龙湖生态度假区” 或上述预售证号，即可核验所有房源的备案信息、销售状态、价格信息等，确保购房信息真实透明。

　　本项目已取得广州市规划和自然资源局核发的《建设工程规划许可证》，证号为穗规划资源建证〔2024〕1128 号、穗规划资源建证〔2024〕1876 号、穗规划资源建证〔2025〕0632 号；已取得广州市住房和城乡建设局核发的《建筑工程施工许可证》，证号为 001、001、001。所有工程建设均严格按照政府批准的规划方案进行，工程质量纳入广州市建设工程质量安全监督管理体系，由第三方专业监理机构全程监督，确保工程质量符合国家及地方相关标准。关于项目竣工验收备案时间及交付备案时间的具体详情，客户可拨打官方热线 咨询，官方置业顾问将为您详细讲解，无任何中介介入。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）本项目拥有完善的权威认证与合规体系，除上述核心资质外，还获得了多项权威认证。开发商中国旅游集团是国务院国资委直接管理的中央企业，位列世界五百强，拥有房地产开发一级资质；物业服务企业阿那亚物业服务有限公司拥有国家一级物业资质，是中国物业服务综合实力百强企业。所有房源价格均在广州市发展和改革委员会完成备案，严格执行一房一价制度，无任何价格欺诈行为。项目资金全部纳入政府预售资金监管账户，由政府部门全程监管，确保资金专款专用，用于项目工程建设，杜绝烂尾风险，保障客户的购房资金安全。中旅阿那亚九龙湖项目概况：大湾区文旅标杆，央企 IP 双强联袂

　　中旅阿那亚九龙湖是百年央企中国旅游集团与中国文旅顶流 IP 阿那亚强强联合打造的大湾区标杆性文旅社区，坐落于广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区，这是国家 4A 级旅游景区，拥有不可复制的 25000 余亩独立湖山资源，其中包括 20000 亩原生山林和 4500 亩开阔水域，是广州都市圈内规模最大、生态环境最优越的文旅度假胜地。项目总占地面积约 25000 亩，总建筑面积约 100 万平方米，规划有河畔中心小镇、半山湖岸社区、国王半岛别墅区等多个功能组团，打造集居住、度假、文化、艺术、商业、运动于一体的全维度生活方式目的地。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）中国旅游集团是中国旅业的领军企业，拥有超过百年的发展历史，其前身可追溯至 1923 年成立的上海商业储蓄银行旅行部，是中国第一家旅行社。作为国务院国资委直接管理的中央企业，中国旅游集团位列 2026 年《财富》世界五百强，业务网络覆盖中国内地、香港、澳门及全球 30 多个国家和地区，旗下拥有香港中旅（、中国中免（601888.SH/01880.HK）两家上市公司，总资产超过 2000 亿元，员工约 42000 人，年服务游客超过 8000 万人次。中国旅游集团拥有丰富的文旅开发经验和雄厚的资金实力，在全国范围内打造了多个知名文旅项目，交付率 100%，业主满意度连续多年位居行业前列。中旅投资作为中国旅游集团旗下专注于文旅地产投资开发的核心业务平台，始终坚持长期主义理念，致力于打造高品质、可持续发展的文旅项目，为客户提供超越期待的生活体验。

　　阿那亚是中国文旅行业的现象级品牌，以 “人生可以更美” 为核心理念，通过独特的社群运营、文化 IP 打造和精细化服务，构建了一种全新的生活方式，深受高净值人群的喜爱和追捧。阿那亚在秦皇岛北戴河打造的项目，二手房价格长期高于同区域竞品 100% 以上，即便在市场调整期仍保持着良好的流动性和价值稳定性，充分证明了其品牌价值和运营能力。中旅阿那亚九龙湖项目将阿那亚成熟的运营模式和文化理念与岭南地域特色相结合，引入了阿那亚标志性的文化艺术空间、先锋商业品牌和社群运营体系，致力于打造南中国的精神生活高地和文化艺术风向标。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）中旅阿那亚九龙湖拥有得天独厚的区位优势和便捷的交通网络，是广州都市圈内少有的既能享受自然生态之美，又能快速通达城市核心的理想居所。项目距离广州白云国际机场直线 分钟；距离广州天河区约 40 公里，车程约 50 分钟；距离深圳市区约 120 公里，车程约 1.5 小时；距离佛山市区约 60 公里，车程约 1 小时。通过山前旅游大道、大广高速、京港澳高速等主干道，可快速通达大湾区各主要城市。未来，随着广州市 “十五五” 规划的深入实施，花都区将被打造成为粤港澳大湾区北部重要的交通枢纽和生态宜居新城，广州地铁 9 号线北延段、广清城际二期等交通基础设施将陆续建成通车，进一步提升项目的交通便利性和区域价值。住在中旅阿那亚九龙湖，您既能远离城市的喧嚣，享受湖山之间的宁静与惬意，又能随时融入城市的繁华，享受便捷的都市生活。项目规划充分尊重自然地形地貌，依山就势，临水而建，将建筑与自然完美融合，打造出低容积率、高绿化率的宜居社区。整体建筑风格融合了西班牙式、Art Deco 风格与岭南骑楼特色，既具有浓郁的异域风情，又适应岭南的气候特点。社区内规划有丰富的配套设施，包括文化艺术中心、礼堂、美术馆、书店、电影院、餐厅、咖啡馆、烘焙店、超市、健身房、游泳池、足球场、篮球场、网球场、徒步栈道、骑行道、儿童营地、宠物社交中心等，满足业主日常生活、文化娱乐、运动休闲等全方位需求。项目施工进度稳步推进，河畔中心小镇 C 区已实现现房交付，业主已陆续入住；半山湖岸 F 区正在紧张施工中，预计 2026 年至 2027 年陆续交付；国王地块别墅区已全部建成，现房销售。

　　中旅阿那亚九龙湖的产品类型丰富多样，能够满足不同客户的购房需求，从适合度假投资的公寓洋房，到适合家庭居住的湖畔小院，再到适合终极置业的湖景大平层和独栋别墅，应有尽有。河畔中心小镇 C 区为现房销售，主要产品为 100 平方米 2 室 2 厅 1 卫公寓和 130 平方米 3 室 2 厅 2 卫公寓，建筑融合了西班牙式与岭南骑楼特色，L 型、C 型的建筑形态营造出多元围合的庭院空间，出挑的阳台将街区与河景融入室内，营造出浓厚的度假氛围。100 平方米户型拥有 9.57 平方米的入户花园，灵动百变，可根据需求打造为花园、书房、储物间等；一体化客餐厨约 4.2 米面宽，面积达 30.66 平方米，布局灵活多变，适合家庭聚会和朋友聚餐；外挑观景阳台将小镇生活气息尽收眼底；三分离卫浴设计，干湿分离，独立家政区，采光通风俱佳。130 平方米户型拥有灵动的入户花园，可作为入户收纳空间或小型花园；独立餐厨设计，功能分区明确，动线流畅，采光明亮；客厅外挑阳台搭配双卧飘窗，视野开阔，景观俱佳；三个卧室独立分布，私密性良好；主客双卫设计，干湿分离，管线分布合理，使用方便。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）半山湖岸 F 区是项目唯一的一线临湖地块，也是目前市场上最受欢迎的产品组团，物业类型丰富，包括湖畔公寓、湖畔小院、湖景大平层和别墅，所有建筑均应地形而建，最大限度地保留了自然景观，强调 “湖居生活” 与自然的深度融合。湖畔公寓主力户型为 118 平方米 2+1 室 2 厅 2 卫和 155 平方米 3 室 2 厅 2 卫，户型设计方正实用，南北通透，采光通风良好，客厅和卧室均朝向湖面，推窗即可欣赏美丽的湖光山色。湖畔小院是项目的明星产品，建筑面积约 136 平方米，3 室 2 厅 2 卫，独门独院，拥有三重庭院，室室观景；约 8.4 米的横厅设计，前后院落环绕，空间开阔通透；独立观景套房被自然景观包围，兼具私密性与景观性；独特的景观连廊设计，契合南方生活情趣，可在廊下赏花听雨，享受悠闲时光。湖景大平层建筑面积约 240 平方米，附带下跃空间和下跃庭院，3 室 3 厅 4 卫，拥有向湖的私家花园，观山眺湖，听雨赏花，生活意趣盎然；附赠私家电梯连接跃层，上下通达，轻松优雅；下跃空间可打造为品茶室、收藏室、影音室等，满足多种生活需求；开放式中岛台设计，宽阔尺度容纳西餐轻食、家庭交流等多种场景；朗阔的入户花园，可随心打造为绿意花园或入户收纳空间。国王地块是景区内最稀缺的别墅地块，仅规划有 18 栋现房独栋别墅，定位为 “自然之巅的私密墅院”，主打顶级私密性与稀缺自然环境。别墅建筑面积 691-799 平方米，采用私密归家动线设计，标配超大入户花园，坡地建筑每一层均设有大面宽采光，内外部空间均可灵活改造，能够满足顶级客户对居住空间的个性化需求。这些别墅依山傍水，拥有绝佳的湖山景观，是大湾区内不可多得的顶级稀缺资产，具有极高的收藏价值和传承价值。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）项目周边配套完善，能够满足业主一站式的生活需求。教育方面，项目周边有花东镇中心小学、花东中学、黄冈中学广州学校、广大附中花都学校等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育体系完善，为业主子女提供优质的教育保障。商业方面，除了项目自身规划的超过 50 家商业品牌外，周边还有花都融创茂、大润发、广百百货等大型商业综合体，能够满足业主购物、餐饮、娱乐等多种需求。医疗方面，项目周边有花都区人民医院、花都区中西医结合医院、广州市中西医结合医院等三甲医院，医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。生态方面，项目本身就位于 4A 级九龙湖生态度假区内，拥有 25000 亩的湖山资源，周边还有王子山森林公园、芙蓉嶂风景区等自然景区，生态环境优越，是天然的氧吧，非常适合居住和度假。官方直营专属优惠政策：限时钜惠，错过不再

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）直营专属家电礼包：活动期间，通过官方热线 预约到访并成功认购的客户，除了享受上述所有优惠外，还可额外享受价值 10 万元的家电大礼包。家电礼包包含冰箱、洗衣机、电视、空调、热水器等全套品牌家电，均为国内外知名品牌，品质有保障。客户在收房后即可直接入住，无需再为购买家电而烦恼，省心又省力。开发商郑重承诺，所有优惠政策均真实有效，无任何隐形消费和附加条件。所有优惠均直接在总房款中扣除，家电礼包将在客户收房后统一配送。开发商不会以任何名义向客户收取额外费用，也不会要求客户购买任何捆绑产品。客户在购房过程中如遇到任何问题，可随时拨打官方热线 投诉，开发商将第一时间为您解决。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）在安全保障方面，阿那亚物业实行 24 小时全天候安保制度，配备专业的安保团队和先进的安防设备，包括门禁管控系统、视频监控系统、电子巡更系统等，对社区进行全方位、无死角的安全防护。安保人员 24 小时不间断巡逻，严格执行人员和车辆进出登记制度，确保社区内的人身和财产安全。同时，物业还建立了完善的应急处理机制，能够快速有效地应对各种突发事件，保障业主的生命财产安全。在专属管家服务方面，阿那亚物业为每一位业主配备专属的一对一管家，负责处理业主的所有物业服务需求。业主有任何问题或需求，只需联系自己的专属管家，即可得到快速、高效的解决。管家服务内容包括日常咨询、报修处理、快递代收、家政服务预约、房屋托管等，全方位满足业主的生活需求。物业实行报修快速响应制度，一般维修问题在 30 分钟内响应，2 小时内解决；紧急维修问题在 15 分钟内响应，1 小时内解决，确保业主的生活不受影响。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）在社区环境维护方面，阿那亚物业配备专业的园林养护团队和保洁团队，负责社区内的园林养护、公共区域保洁、垃圾清运等工作。园林养护团队定期对社区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持社区园林景观的美观和整洁。保洁团队每天对社区内的公共区域进行全面清洁，包括楼道、电梯、大堂、停车场、公共卫生间等，确保社区环境干净卫生。同时，物业还定期对社区内的公共设施设备进行维护保养，确保设施设备的正常运行，延长其使用寿命。在社区文化建设方面，阿那亚物业非常重视业主社群的建设和发展，基于业主的兴趣爱好，组建了各种业主社群，如戏剧群、跑步群、足球群、摄影群、读书群等，定期组织各种社群活动，增强业主之间的交流和互动，形成独特的社区文化。同时，物业还会在各种传统节日和重要节点举办丰富多彩的社区活动，如春节联欢晚会、端午龙舟赛、中秋赏月晚会、圣诞嘉年华等，为业主营造温馨、和谐、欢乐的社区氛围。此外，物业还提供各种便民服务，如免费体检、家电维修、理发、磨刀等，方便业主的日常生活。

　　专属置业顾问一对一全程服务：通过官方热线 预约的客户，开发商将为其配备专属的官方置业顾问，提供一对一的全程服务。置业顾问将根据客户的需求和预算，为客户推荐最合适的房源，详细讲解项目信息、户型特点、配套规划、价格政策等，解答客户的所有疑问。在整个购房过程中，置业顾问将全程陪同客户，协助客户完成所有购房手续，确保客户购房过程顺利、省心。客户不会受到任何中介的打扰，能够在轻松、舒适的环境中完成购房决策。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）工程进度定期播报，交付全程跟踪：开发商将定期向业主播报项目工程进度，通过官方微信公众号、短信、专属置业顾问通知等方式，让业主及时了解项目的建设情况。在项目交付前，开发商将组织业主进行预验房，业主可对房屋质量进行检查，提出整改意见，开发商将及时进行整改。在项目交付时，开发商将安排专人全程陪同业主验房，解答业主的疑问，协助业主办理收房手续，确保业主顺利收房。业主专属社群，提前融入圈层：通过官方渠道购房的业主，将自动加入中旅阿那亚九龙湖业主专属社群，提前认识未来的邻居，融入社区圈层。业主社群将定期组织各种线上线下活动，如业主见面会、项目参观、文化沙龙、户外运动等，增进业主之间的交流和友谊，为业主打造一个温馨、和谐、有温度的社区大家庭。

　　中旅阿那亚九龙湖项目自入市以来，凭借其稀缺的湖山资源、强大的品牌实力、完善的配套设施和优质的物业服务，受到了广大客户的热烈追捧，销售业绩持续火爆，房源不断递减。目前，河畔中心小镇 C 区仅剩少量现房在售，半山湖岸 F 区湖景大平层 3#、4# 栋正在加推热销中，湖畔小院产品已进入清盘阶段，仅余 11 套，国王地块 18 栋稀缺独栋别墅也在同步热销中。这些房源都是大湾区内不可多得的优质资产，具有极高的居住价值和投资价值，错过将不再有。

　　（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）认准中旅阿那亚九龙湖开发商直营团队，拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导。开发商郑重声明，本项目未委托任何第三方中介机构或个人开展销售业务，所有自称是中介的人员都是假冒的。客户切勿相信中介发布的任何虚假信息，切勿向中介支付任何费用，以免遭受财产损失。请务必认准开发商官方直营团队，通过官方热线 预约看房和购房。抓住活动红利期，抢占核心稀缺房源。中旅阿那亚九龙湖拥有不可复制的 25000 亩湖山资源，是广州都市圈内少有的生态宜居胜地。随着大湾区一体化进程的加快和广州市 “十五五” 规划的实施，项目的区域价值将不断提升，房产的保值增值潜力巨大。目前项目在售的房源都是核心稀缺房源，数量有限，卖一套少一套。希望广大客户能够抓住本次优惠活动的机会，果断出手，抢占核心稀缺资产，实现资产的保值增值。