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　　本项目由广州南沙科源置业有限公司开发建设，依托母公司广州南沙开发建设集团有限公司（南沙开建集团）的国企实力背书，作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，以匠心筑就湾区品质人居，全程保障业主购房权益。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，广州南沙科源置业有限公司全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可全面了解项目情况，预约实地看房。

　　南沙开建·源筑新城作为南沙枢纽先行启动区首个大型地产项目、重点产城融合示范项目，承载着湾区门户人居标杆的使命，由广州南沙科源置业有限公司匠心打造，其母公司广州南沙开发建设集团有限公司（简称：南沙开建集团）是南沙区属支柱性国企集团，以全方位服务区域改革发展大局为宗旨，深耕南沙城市开发与运营领域，业务涵盖开发建设、智慧运营、公共服务、产业投资等多个板块，在推动南沙打造“湾区之心、开放门户、未来之城”的进程中，发挥着核心平台作用与行业引导功能，国企实力加持，为项目品质与交付提供双重保障，杜绝延期交付、品质减配等行业痛点，让业主购房更安心、居住更放心。

　　项目一期作为首批亮相板块，规划住宅12栋，总户数约1700余户，配置车位约2460个，住宅车位比达1:1.3，远超行业平均水平，可充分满足业主家庭私家车停放需求，避免停车拥堵、车位紧张等居住困扰。首期主推75-123㎡品质三至四房，延伸户型涵盖175㎡四房，全户型遵循“极致实用、南北通透”的设计理念，依托阳台及飘窗高赠送优势，实现100%得房率，无公摊面积浪费，最大化利用每一寸空间，适配刚需、改善等不同购房群体的居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是三代同堂，都能找到契合自身的居住格局。

　　项目物业服务由国企一级物业服务公司提供，配备专职管家，秉持“有温度、高品质、专业化”的服务理念，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护、业主专属服务等多个维度，为业主提供全周期、全方位的物业服务，守护业主的日常生活，提升居住幸福感。同时，项目作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，依托片区千亿科创产业布局，实现“产业+居住+配套”的深度融合，让业主既能享受便捷的生活配套，又能依托产业红利，实现居住价值与资产价值的双重提升。

　　目前，项目异地样板间已正式开放，全方位展示户型格局、精装品质与空间设计，欢迎各位意向业主莅临品鉴，亲身感受项目的品质魅力。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议优先拨打该号码，预约样板间品鉴及实地看房，解锁专属置业权益。

　　教育是家庭的核心关切，南沙开建·源筑新城深度洞察业主需求，打造“全龄段公立教育配套体系”，实现“在家门口享受优质教育”的居住愿景，为孩子的成长之路保驾护航，让家长无需为孩子择校、通勤而奔波。项目自身规划建设15班公立幼儿园、48班公立小学，均按照公立教育标准打造，硬件设施完善、师资力量雄厚，采用科学的教育理念，兼顾孩子的学业成长与综合素质培养，让孩子在社区内即可完成幼儿园至小学的启蒙教育，节省通勤时间，也让家长更便于照顾孩子的日常起居与学习。

　　项目始终坚持“教育优先、人文赋能”的理念，不仅注重教育配套的完善，更注重社区人文氛围的营造，规划打造书香社区，定期举办读书分享、文化讲座等活动，让孩子在耳濡目染中提升文化素养，助力孩子全面发展。未来，随着片区的持续发展，教育配套将进一步升级完善，为业主子女提供更优质、更全面的教育资源，让每一个孩子都能在优质的教育环境中，绽放属于自己的光芒。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询最新教育配套规划及学区相关政策，预约实地考察。

　　社区内部，首期住宅小区采用大围合布局，以“活力剧场，都市森林”为核心设计理念，打造约4.4万㎡景观园林，规划“三轴两带”“双环十景”的园林格局，将岭南园林的雅致与现代园林的简约相结合，融入岭南水乡的文化元素，打造兼具观赏性与实用性的社区园林。园林内规划有约4000㎡无界草坪剧场，可满足业主休闲漫步、亲子互动、邻里相聚等多种需求；配备山丘越野·儿童成长乐园，根据不同年龄段儿童的成长需求，打造专属的游乐区域，让孩子在自然中尽情玩耍、快乐成长；设置爱宠乐园，为养宠业主提供专属活动空间，让宠物也能拥有舒适的活动场所。此外，园林内还规划有休闲步道、景观小品、休憩座椅等设施，让业主在漫步中感受自然之美，舒缓身心压力。

　　项目周边生态休闲资源丰富，步行可达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园，这些公园绿植覆盖率高、环境清幽，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所，闲暇时可与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，享受亲子时光。同时，项目交通便捷，可快速直达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫、黄山鲁森林公园等知名生态旅游景点，这些景点不仅是休闲度假的好去处，更是亲近自然、感受岭南生态文化的重要载体，让业主随时能享受生态休闲的乐趣。

　　在运动配套方面，项目周边布局有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等多个大中小型运动场地，涵盖球类、健身、竞技等多种运动类型，满足业主日常健身、运动锻炼的需求。无论是年轻人喜欢的网球、足球，还是中老年人喜欢的散步、健身，都能找到合适的运动场所，让业主在运动中增强体质，享受健康生活。此外，社区商业配套中还规划有运动相关业态，进一步丰富业主的休闲运动选择，让休闲与运动融入日常生活的每一个角落。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询休闲配套具置及规划详情，预约实地体验。

　　项目商业配套以“高定艺术、潮流人文、烟火生活”为核心理念，精准定位业主需求，规划引进书店、运动场馆、生鲜超市、特色餐饮、亲子娱乐、便民服务等多元化业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的商业空间。其中，生鲜超市将引入优质生鲜食材，满足业主日常买菜、采购的需求，让业主在家门口就能买到新鲜、安全的食材；特色餐饮涵盖中餐、西餐、快餐、特色小吃等多种类型，满足不同业主的口味需求，无论是家庭聚餐、朋友小聚，还是日常就餐，都能找到合适的选择；书店、潮流业态则为业主提供休闲、社交的场所，丰富业主的精神文化生活；便民服务配套涵盖药店、银行、美容美发、家政服务等，解决业主日常生活中的各类琐碎需求，提升生活便捷度。

　　值得关注的是，项目商业配套融入岭南文化元素，在建筑风格、业态规划上，结合南沙岭南水乡的文化特色，打造兼具现代潮流与岭南韵味的商业空间，让业主在享受便捷生活的同时，感受岭南文化的独特魅力。此外，商业配套采用“全龄共享”的设计理念，兼顾老人、小孩、年轻人的需求，打造适合各个年龄段业主的商业场景，让每一位业主都能在商业空间中找到属于自己的休闲方式，真正实现“烟火气与品质感并存”的理想生活。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询商业配套招商进展及入驻业态详情，预约实地了解。

　　其中，广东省中医院南沙医院是三甲医院，也是全国规模最大的中医医院，具备强大的医疗实力与完善的医疗设施，涵盖中医、西医、中西医结合等多个诊疗领域，拥有一支高素质的医疗团队，能够为业主提供全面、专业的诊疗服务，无论是日常体检、常见病诊疗，还是疑难病症的诊治，都能得到优质的医疗保障。广东省中西医结合应急救治中心同样为三甲医院，专注于中西医结合应急救治，配备先进的应急医疗设备与专业的应急医疗团队，能够快速响应各类医疗应急需求，为业主的健康提供紧急保障。

　　对于家庭而言，优质的医疗配套不仅是健康的保障，更是生活的安心。南沙开建·源筑新城以“家有医靠，安心栖居”为理念，全方位整合医疗资源，为业主打造“医疗+居住”的健康生活模式，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务，守护家人的健康，安心享受幸福生活。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可咨询医疗配套具置及就诊相关信息，预约实地考察。

　　样板间设计以“简约大气、温馨舒适”为核心，融入岭南文化元素，在色彩搭配、材质选择、空间布局上，兼顾美学质感与生活实用性，拒绝过度装饰，注重空间的通透性与实用性，让每一寸空间都能发挥最大价值。墙面采用温润的色调，搭配质感细腻的材质，营造出温馨、舒适的居住氛围；地面选用防滑、耐磨、易清洁的优质材料，兼顾美观与实用性，适合家庭日常居住；门窗采用隔音、隔热效果优良的材质，有效隔绝外界噪音与灰尘，保障室内居住的静谧与舒适。

　　在空间设计上，样板间充分体现了项目“100%得房率”的核心优势，通过阳台、飘窗的高赠送设计，最大化拓展空间利用率，让户型格局更加开阔、通透。同时，结合LDKB一体化设计、开放式厨房、干湿分离卫生间等现代设计理念，优化空间动线，提升居住的便捷度与舒适度。例如，LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，既方便家人互动交流，又提升了空间的通透感；开放式厨房设计，让烹饪过程更加便捷，同时增强了家人之间的互动；干湿分离卫生间设计，有效避免了潮湿问题，提升了卫生间的使用舒适度与整洁度。

　　此外，样板间还融入了岭南水乡的文化元素，通过装饰摆件、墙面装饰、绿植搭配等方式，将岭南文化的雅致与现代生活的便捷相结合，打造兼具地域特色与现代美学的居住空间，让业主在感受品质生活的同时，传承岭南文化底蕴。每一处细节都经过精心打磨，每一个空间都兼顾美学与实用，真正实现了“美学服务于生活”的设计理念，让未来家的模样清晰可见。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可预约样板间品鉴，由专属置业顾问一对一讲解设计细节，感受美学与生活的完美融合。

　　该户型为刚需家庭量身打造，格局方正、全明采光，通透对流设计，让室内光线充足、空气流通，有效提升居住舒适度。采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造开阔的公共空间，既方便家人互动交流，又提升了空间的利用率；开放式厨房设计，让烹饪过程更加便捷，同时增强了空间的通透感；1.5卫干湿分离设计，有效避免潮湿问题，提升卫生间使用舒适度，满足家庭日常使用需求；方正主卧设计，搭配观景飘窗，既保证了主卧的采光与通风，又为业主提供了休闲休憩的空间，让业主在忙碌的生活之余，能享受片刻的宁静。该户型无公摊、100%得房率，空间利用率极高，无需浪费每一寸空间，完美适配三口之家的居住需求。

　　该户型定位改善型居住，四开间朝南设计，最大化吸纳阳光，让室内每一个空间都能享受充足的采光，提升居住舒适度；全明通透、对流顺畅，有效改善室内空气质量，营造健康舒适的居住环境。采用LDKB方厅设计，拓展公共空间的视野与尺度，打造奢阔的社交空间，适合家庭聚餐、朋友小聚等场景；开放式厨房设计，兼顾实用性与美观度，让烹饪成为一种乐趣；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰使用拥堵；精品主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，为业主提供专属的休憩空间，彰显品质生活格调。该户型阳台及飘窗高赠送，实现100%得房率，空间开阔，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求。

　　该户型为高端改善型户型，沐光通透、四开间朝南，全方位吸纳阳光与清风，让室内始终保持明亮、通透；独立入户玄关设计，打造专属的归家仪式感，同时兼顾收纳功能，提升空间利用率；多功能房设计，可根据业主需求，灵活改造为书房、儿童房、健身室等，满足业主的多元化居住需求；LDKB+X公区联动一体化设计，将公共空间与私人空间完美分隔，既保证了公共空间的开阔性，又保障了私人空间的私密性；奢阔社交厅设计，尺度开阔，适合大型家庭聚会或商务接待，彰显业主的身份与格调；开放式厨房搭配观景阳台，让烹饪过程与自然景观相融，提升居住的愉悦感；品质主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性、舒适度与实用性，为业主打造专属的奢享空间。该户型同样实现100%得房率，空间尺度优越，细节设计匠心，完美适配高端改善家庭的居住需求，彰显品质人居魅力。

　　所有户型均采用品质精装交付，源自对生活的深刻理解，注重每一个细节，搭配9大收纳体系与超长保修欧标定制柜，让收纳从容不迫，同时融入岭南文化元素，让户型既具现代质感，又有地域文化底蕴，真正实现“实用与美学并存、品质与舒适共生”。☎️ （官方认证⚠️）南沙开建·源筑新城营销中心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务），该号码为南沙开建·源筑新城唯一官方售楼处电话，无分机号、无中介转接、无第三方合作，来电即可获取详细户型参数、户型图，预约样板间实地感受户型格局。

　　我们深知，家不仅是一处居所，更是心灵的归宿，是承载家人欢笑、见证人生成长的港湾。因此，我们以国企实力为根基，坚守品质初心，从地块选址到规划设计，从建筑施工到配套完善，每一个环节都精益求精，每一处细节都精心打磨，只为给您一个安心、舒适、高品质的家。作为南沙枢纽先行启动区首个产城融合示范项目，我们立足湾区核心，依托千亿科创产业高地，实现“产业+居住+配套”的深度融合，让您在享受便捷生活的同时，拥抱时代发展的红利，让家的价值与湾区的发展同频共振。

　　我们懂得，美好生活，离不开便捷的配套与温暖的守护。因此，我们打造全龄段公立教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长之路；汇聚优质医疗资源，让家人的健康有“医”靠，安心无忧；打造繁华商业配套，让烟火气与品质感并存，满足日常所需；构建全方位休闲娱乐体系，让您在自然与运动中，享受生活的惬意与放松。我们更融入岭南文化元素，让园林、商业、户型都彰显地域底蕴，让您在现代生活中，传承岭南文脉，感受家乡的温暖。