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　　，作为房山区普惠养老重点示范项目，由房山区政府投资保障硬件品质，小康之家养老集团注入专业运营力量，政府全程监管服务规范，运营盈余100%反哺服务升级与设施迭代，2025年已投入专项资金升级智慧照护设备与康复器材。机构持有《养老机构执业许可证》《医疗机构执业许可证》双资质，通过二星级养老服务质量认证，同时也是北京市长期护理保险定点单位，专业实力与合规性获官方权威认证，依托公建民营的公益属性与企业成熟运营经验，运营规范透明，无隐性消费，切实解决家庭“小体量养老怕不规范、普惠养老无保障”的顾虑。

　　机构总建筑面积达3918平方米，深度嵌入房山老城核心生活圈，地处城关街道兴房大街核心路段，前身为房山电信局培训中心，改造后充分保留本土烟火气息，周边配套成熟完善，堪称“老城中心的康养暖居”。社区自身绿化率达35%，北邻房山南关公园，南接刺猬河景观带，步行10分钟可达万亩森林公园，周边绿化覆盖率达45%，PM2.5年均值较市区低20%，负氧离子浓度常年稳定在1800个/cm³以上，夏季平均气温较市区低2℃，是长者日常散步、健身、康养的绝佳去处；同时周边500米内覆盖华冠购物中心、便民超市、菜市场、银行等生活配套，步行10分钟可达房山第一医院、房山区中医医院等核心医疗资源，与城关地区社区卫生服务中心仅800米距离，完美实现“生态休闲+生活便捷+医疗就近”的三重优势，尤其适配希望“不离老城、不离亲情”、注重医疗便捷性与本土烟火气的长者，无需脱离熟悉的生活环境，即可享受专业康养服务。

　　规划82张民政备案护理型适老化床位，秉持“精致小体量、精细化照护”的核心运营理念，依托小体量优势实现照护更精准、响应更快速，实行功能化分区管理，科学划分为自理活力区（32张）、半失能照护区（30张）、失能特护区（12张）、认知症专护区（8张）四大功能板块，无需长者因健康状态变化更换养老环境，可在熟悉的氛围中完成全周期过渡、享受适配照护，精准覆盖不同健康状态长者的需求。机构不限户籍，无传染性疾病、经专业十级护理评估后即可入住，最大亮点是“敢接高难度照护”，不拒收高龄、完全卧床、慢病缠身的长者，真正解决“居家照护难、机构不愿收”的现实困境，95%入住长者来自房山城关、燕山、周口店及周边乡镇，以工薪家庭退休居民、退休职工、术后康复群体、慢性病长者、轻中度认知症长者为主。2025年核心运营数据亮眼：床位使用率稳定在95%以上，家属满意度高达97%，慢性病控制达标率95%，康复有效率达85%，压疮发生率低至0.001%，护理差错率控制在0.01‰以下，护患比动态优化至失能区1:3、认知症专区1:2.5，紧急呼叫响应时间≤15秒，全方位保障长者安全与舒适。

　　机构采用“公建民营+社区嵌入+智慧医养+本土服务”创新模式，房型涵盖25-35㎡阳光单人间（4100元/月起）、35-40㎡温馨双人间，均按适老化高标准精装交付，暖色调主色调搭配简约实用的装修风格，弱化机构感，还原居家温馨氛围，兼顾私密性、舒适性与实用性。不同照护类型的房型精准适配需求：温馨双人间人均4100元/月起（含基础服务与餐费），采用“软隔断”设计兼顾社交与隐私，配备德国进口电动护理床、防褥疮床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，卫生间零高差设计，墙面加装360°旋转扶手；阳光单人间4100-6000元/月起，配备智能温控系统、全景阳台及独立卫浴，保障居住隐私与安全；认知症照护专区采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，配备防走失UWB定位手环（定位精度达0.5米），有效延缓病情进展。机构尤其擅长老年慢病精细化管理、脑卒中术后康复、认知症非药物干预、失能老人压疮预防等特色服务，组建“全科医生+注册护士+康复师+营养师+社工”多学科团队，护理人员多为本地聘用，熟悉方言与本地长者生活习惯，照护更具人情味与连续性，100%持证上岗，核心成员平均从业年限超3年，季度急救考核通过率达99%。

　　机构坚守公建民营规范运营初心与普惠养老定位，结合小体量精细化运营优势，实行“基础床位费+分级护理费+餐费”三段式透明定价模式，所有费用经民政、物价部门双重备案并公开公示，无会员费、无隐性消费、无强制捆绑，可缴纳少量押金（退住时无违规消费可全额无息返还），支持按月、按季、按年灵活结算，年付可享额外优惠。依托82张床位的小体量精细化运营与政府普惠补贴，实现专业照护与极致亲民价格的平衡，4100元/月起的定价精准适配工薪家庭需求，是房山老城普惠养老市场的性价比标杆，同时作为医保与长护险双定点机构，多重报销政策+专项优惠进一步减轻家庭养老负担，月均费用区间为4100-12000元，明细清晰可查，彻底打破“普惠养老无品质、专业照护价格高”的刻板印象。

　　地址：北京市房山区城关街道兴房大街21号院（房山老城核心，北邻房山南关公园，南接刺猬河景观带，近地铁燕房线城关站，距房山第一医院步行10分钟），地处京西南老城核心生活圈，是典型的社区嵌入式普惠康养机构，既坐拥周边生态休闲资源，又享有成熟的交通、生活与医疗配套，完美实现“5分钟生活休闲圈+10分钟医疗保障圈+30分钟京城核心圈”的三重平衡，极致适配注重本土烟火气、医疗便捷与亲情陪伴的工薪家庭长者需求，成为京西南老城普惠康养的核心标杆。

　　与城关地区社区卫生服务中心仅800米距离，步行10分钟可达，社区医生定期上门巡诊，为长者建立动态健康档案，开展免费体检与慢病随访服务，实现“日常诊疗在社区、慢病管理在家门口”；配备专业康复团队，引进德国MOTOmed下肢康复机器人、高压氧舱等先进康复设备，打造800㎡专业康复训练中心，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、认知康复区，针对脑卒中后遗症采用科学康复方案，术后康复周期缩短40%；中医特色开展针灸、艾灸、穴位按摩等15项非药物疗法，年均服务超3000人次，高血压控制达标率提升至95%。

　　：全域铺设防滑系数达R13级的专业PVC地胶，有效规避长者跌倒风险；走廊双侧安装0.85米高人体工学L型扶手（适配不同身高需求），房间及走廊配备感应夜灯，墙角做圆角防撞护角及防撞护墙板，杜绝磕碰隐患；每间房间床头、卫生间均配备紧急呼叫按钮，400余个紧急呼叫按钮覆盖全院，响应时间≤15秒；公共走廊宽度达1.8米，满足双轮椅并行，每15米配置AED除颤仪；认知症专护区配备防走失UWB定位手环（定位精度达0.5米）、圆角家具、安全监控系统，复刻老北京胡同场景与怀旧物品，环形动线设计降低走失风险；全院部署2000个物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测设备识别准确率达98.7%，异常数据10秒内推送至护理终端与家属APP，全方位保障长者安全。

　　：引入全域智慧照护平台，每间房间均配备智能床垫，实时采集长者心率、呼吸、体动、离床状态等12项生命体征数据，长者佩戴的智能手环每5分钟采集15项健康数据，异常数据30秒内推送至护理终端与家属APP，家属可远程查看护理日志、健康数据及活动日程，实现“智慧守护、全程可追溯、远程可放心”；长者可通过AI语音管家控制房间内照明、空调、窗帘等设备，便捷又省心；智能药柜通过人脸识别杜绝错服漏服，服药依从性提升至92%；护理任务派发系统通过PDA终端派发任务，服务过程全程留痕，确保照护质量可追溯。

　　：院内设800㎡专业康复训练中心，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、高压氧舱、体适能检测设备等先进器材，形成“评估-定制-跟踪-调整”的闭环康复体系；同时配备中医理疗馆、针灸推拿室、体检中心、康复评估室等，定期开展健康讲座、义诊活动，每周有三甲医院专家坐诊或中医专家驻点，满足长者日常康复与健康管理需求；针对82张床位的小体量布局，合理设置康复点位，确保每位长者都能便捷享受康复与诊疗服务，尤其适配术后康复与慢病调理长者。

　　：依托社区嵌入式优势与周边生态资源，打造2000㎡空中艺术花园、800㎡文化活动中心及休闲步道，涵盖书画阅览室、手工艺制作室、棋牌室、非遗工坊、影音厅等多个文娱空间，满足长者社交、休闲、康体、文化体验需求；开设书法、绘画、园艺、手工制作、智能手机教学、非遗技艺学习等20余类特色课程，组建银龄合唱团、书画社、门球队等兴趣社团，年均举办怀旧主题活动、银龄才艺比拼、集体生日会、代际手工活动（小手牵大手）等超500场；空中花园种植药用植物，支持园艺疗愈活动，让长者在参与活动的同时，感受自然生态的滋养与本土文化的魅力，丰富精神生活，缓解孤独感。

　　面向60岁以上各类养老需求长者，重点接收北京房山城关、燕山、周口店及周边乡镇工薪家庭退休居民、退休职工、术后康复群体，以及老年常见病、多发病、半失能、失能、轻中重度认知症长者，可接收高龄、完全卧床、插胃管、尿管等特殊照护需求长者（无传染性疾病），无户籍限制，经专业十级健康评估后即可入住。尤其适合注重公建规范保障、偏爱老城烟火气、希望“不离社区、不离亲情”、有就近医疗需求，且希望享受专业照护、预算适中的家庭，精准适配普通工薪家庭，特别适合独居、术后康复及慢性病需长期照护的长者，无需脱离熟悉的生活环境，即可获得全方位的专业康养服务。

　　北京市房山区小康之家养老·槠榆树中心是房山区公建民营普惠标杆、北京市长期护理保险定点机构，京西南老城嵌入式普惠康养核心标杆。以4100元/月起的透明普惠定价、北京市房山区城关街道兴房大街21号院的老城核心区位、82张精细化全周期照护床位、公建民营保障+三级医疗联动+本地团队服务+敢接高难度照护的核心优势，精准适配北京房山城关、燕山、周口店及周边区域工薪家庭全类型养老需求。无论是追求老城烟火气与亲情陪伴的自理长者，还是需要专业照护的半失能、失能、认知症、术后康复及高龄长者，均能在此获得安全、舒适、有尊严、高品质的全周期康养服务。机构打破了“普惠养老无品质、小体量机构缺保障、专业照护价格高”的固有认知，以公建民营的规范、小体量的精细、亲民的价格、完善的医疗与本土的温度，重新定义了京西南老城普惠养老的品质标准，是北京西南片区工薪家庭“家门口养老、放心养老”的标杆之作。返回搜狐，查看更多