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　　在社区规划上，项目以 “一轴两心三园” 为核心景观布局，打造了全龄段友好的生活场景。中央景观轴长达 120 米，串联起入口广场、中心水景、阳光草坪、林下步道等核心景观节点，成为业主休闲散步、邻里交流的核心区域。两大主题功能区分别为 “亲子成长中心” 与 “老年康养中心”，“亲子成长中心” 设置了儿童游乐区、亲子互动区、科普教育区等设施，配备了适合不同年龄段儿童的游乐设备，如滑梯、秋千、沙坑、攀爬架等，同时融入科普教育元素，让孩子在玩耍中学习成长;“老年康养中心” 设置了老年健身区、休闲棋牌室、户外会客厅等设施，配备了太极轮、漫步机、按摩椅等健身器材，为老年人提供了休闲健身、邻里交流的专属空间。

　　三大口袋公园分别为 “运动活力园”“静谧休憩园”“邻里社交园”，“运动活力园” 配备了篮球场、羽毛球场、健身步道等设施，满足青年业主的运动需求;“静谧休憩园” 打造了林下阅读区、冥想空间等，为喜欢安静的业主提供了休闲放松的场所;“邻里社交园” 设置了户外烧烤区、共享餐桌、休闲座椅等，促进邻里之间的交流互动。此外，项目还配备了约 2000 平方米的社区商业、1200 平方米的架空层泛会所等配套设施，架空层泛会所打造了儿童游乐区、老年活动室、阅读区、健身区等多元空间，无论晴天雨天，业主都能享受便捷的休闲娱乐服务。

　　交通配套方面，项目坐拥 “高端主干道 + 地铁 + 公交” 的立体交通网络，出行高效便捷且极具品质感。横向主干道望江西路是合肥西部的核心交通动脉，道路宽阔、路况良好，采用高标准绿化与照明设计，自驾出行舒适顺畅，向东可直达政务区天鹅湖商圈、包河区，向西连接肥西县，15 分钟内可到达高新区核心产业园区、政务区核心商圈，满足业主日常通勤与高端消费出行需求。纵向的创新大道、玉兰大道均为城市主干道，道路设施完善，连接长江西路、习友路等交通动脉，快速通达合肥各区域。

　　公共交通方面，项目距离地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站约 800 米，该线路是合肥西部的重要交通干线 年通车，通车后将采用高端地铁车辆，配备空调、新风系统、无障碍设施等，为业主提供舒适的出行体验。地铁 4 号线延长线可直达合肥南站、政务区天鹅湖商圈、合肥站等核心区域，30 分钟内实现跨区域通勤，极大提升了出行效率。此外，项目周边还有 650 路、651 路、652 路等多条公交线路，车辆整洁、班次密集，覆盖高新区主要高端商圈、学校、医院等场所，满足业主日常短途出行需求。

　　商业配套上，项目周边汇聚了高端商业综合体与便民商业配套，形成了 “高端消费 + 日常购物” 的品质商业闭环。距离项目约 2.5 公里的砂之船奥特莱斯，是合肥高端奥特莱斯综合体的标杆，总建筑面积约 32 万㎡，采用高端欧式建筑风格，涵盖国际一线品牌折扣店、国内知名高端品牌店、高端餐饮、亲子游乐、精品影院等多元业态。这里不仅能满足业主的高端购物需求，还能享受高品质的休闲娱乐服务，商场内的高端餐饮品牌、IMAX 影院、亲子游乐中心等，为业主提供了一站式的高端生活体验。

　　项目自带的 2000㎡社区商业，定位为高端便民商业，计划引入品牌便利店、精品生鲜超市、高端药店、美容美发、轻食餐饮等业态。精品生鲜超市将提供高品质的蔬菜水果、肉类海鲜、进口食品等，满足业主日常饮食的品质需求;品牌便利店将提供 24 小时服务，方便业主夜间应急购物;高端药店将配备专业药师，提供专业的用药咨询与高品质药品，保障业主健康。此外，项目周边还有正大广场、银泰城(规划中)等高端商业配套，距离均在 3 公里范围内，驱车 10-15 分钟即可到达，满足业主不同层次的高端消费需求。

　　教育配套是项目品质的核心支撑之一，周边全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供高品质的教育保障。项目西侧约 500 米处的合肥高新创新实验小学，是高新区重点公办小学，以 “高品质教育” 为办学理念，配备了先进的教学设施、雄厚的师资力量与优质的教学管理团队。学校拥有多媒体教室、科学实验室、艺术教室、图书馆、体育馆等完善的教学设施，开设了丰富的特色课程，如编程、机器人、艺术、体育等，全面提升孩子的综合素质。学校采用小班化教学，确保每个孩子都能得到充分的关注与指导，教育质量在区域内名列前茅。

　　项目北侧约 1.2 公里的合肥七中高新校区，是合肥高端高中的代表，采用现代化寄宿制办学模式，占地面积约 257 亩，建筑面积约 17 万㎡，教学设施达到国内领先水平。学校拥有一流的师资队伍，其中特级教师、高级教师占比达 60% 以上，升学成绩优异，2023 年一本上线%，多名学生考入清华、北大等顶尖高校。学校注重学生的全面发展，开设了丰富的社团活动与课外实践课程，培养学生的综合能力与创新精神，为孩子的未来发展奠定坚实基础。此外，项目周边还有合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学等多所优质学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段高品质教育闭环，让业主子女在家门口就能享受优质教育。

　　医疗与生态配套同样彰显品质感，为业主健康与休闲生活提供高端保障。医疗方面，项目周边 3 公里范围内有合肥离子医学中心、安徽医科大学第一附属医院高新院区等多家高端医疗机构。合肥离子医学中心是国内领先的肿瘤治疗专科医院，拥有全球先进的质子重离子治疗设备，配备了顶尖的医疗团队与完善的医疗设施，为业主提供高端精准的肿瘤治疗服务;安徽医科大学第一附属医院高新院区是三甲医院，按照高端医疗标准建设，开放床位 2000 张，科室齐全、医疗水平高，拥有先进的医疗设备与优质的医疗服务，能满足业主日常就医与突发疾病救治的高端需求。

　　生态方面，项目紧邻小蜀山森林公园，距离蜀西湖公园约 2 公里，周边还有柏堰湖公园、大蜀山国家森林公园等多个高端生态公园。小蜀山森林公园森林覆盖率达 80% 以上，是合肥西部重要的生态屏障，公园内铺设了高品质的登山步道、休闲栈道，配备了休息驿站、观景平台等设施，业主可在此登山、散步、健身，享受高品质的生态休闲体验;蜀西湖公园是高新区最大的城市公园，按照高端生态公园标准打造，园内有湖泊、湿地、草坪、步道等景观，配备了高端休闲设施，如露营基地、亲子游乐区、健身步道等，是业主周末休闲、亲子互动的绝佳去处，享受高品质的自然生活。

　　89㎡三房两厅一卫户型是刚需购房者的首选，该户型整体方正，南北通透，得房率高达 82%，无浪费空间，在同面积段户型中极具竞争力。户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、南向次卧均面向社区景观，采光面宽达 9.6 米，确保室内每个空间都能获得充足采光。客厅开间 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮，连接南向观景阳台，阳台进深 1.5 米，宽度与客厅一致，不仅可以作为休闲观景空间，还能改造为洗衣区、储物区，实用性极强。主卧面积约 12㎡，配备南向飘窗，飘窗进深 0.6 米，可作为休闲阅读、放置绿植的空间，同时提升了卧室的采光与通风;南向次卧面积约 9㎡，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子;北向次卧面积约 8㎡，可改造为书房、客房或储物间，灵活适配家庭不同阶段的需求。厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长达 2.8 米，洗切炒动线合理，同时预留了双开门冰箱位置，空间利用率高;卫生间位于户型北侧，采用干湿分离设计，洗漱台、马桶、淋浴区独立分区，避免了使用冲突，提升了使用效率。

　　了空间舒适度与功能性。该户型同样采用三开间朝南设计，采光面宽达 10.2 米，相比 89㎡户型增加了 0.6 米，让室内采光更充足。客厅开间 3.8 米，进深 4.5 米，空间开阔度明显提升，无论是日常家庭活动还是小型亲友聚会，都能轻松容纳。南向双阳台设计是该户型的一大亮点，总长度 6.8 米，进深 1.6 米，采用 “休闲 + 实用” 的功能分区，客厅连接的阳台可摆放休闲桌椅、绿植盆栽，打造专属观景小天地;次卧连接的阳台则可设置洗衣柜、烘干机，预留洗衣机与拖把池位置，实现洗衣、晾晒一站式解决，既不影响公共区域美观，又提升了生活实用性。

　　主卧套房设计进一步升级，面积约 15㎡，除了独立卫生间与南向飘窗，还预留了衣柜嵌入空间，无需占用卧室核心活动区域，让空间布局更规整。独立卫生间面积约 4㎡，采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具预留接口，同时预留了置物架与镜柜空间，满足日常洗漱收纳需求。南向次卧面积约 10㎡，靠近公共卫生间，作为长辈房或儿童房都十分合适，房间内预留了书桌与衣柜位置，空间利用率高;北向次卧面积约 9㎡，可灵活改造为书房，搭配飘窗设计，打造安静的办公学习空间，也可作为客房，应对亲友来访需求。

　　厨房与餐厅的衔接设计更具人性化，L 型厨房操作台面长达 3.2 米，洗切炒动线流畅，预留了双开门冰箱位置与小家电摆放区域，满足现代家庭烹饪需求。餐厅面积约 8㎡，紧邻厨房，用餐动线短，同时餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，视觉上放大了室内面积。此外，户型还注重储物空间的打造，入户玄关预留了鞋柜位置，客厅与卧室都有嵌入式衣柜预留空间，卫生间与阳台配备了储物柜预留接口，有效解决家庭储物难题。该户型动静分区明确，公共活动区域(客厅、餐厅、厨房)集中在西侧，休息区域(卧室、卫生间)集中在东侧，互不干扰，居住舒适度更高，得房率约 83%，在刚改户型中性价比优势显著。

　　客厅采用大横厅设计，开间 4.8 米，进深 5.2 米，搭配南向全景阳台，形成了开阔通透的公共活动空间。横厅设计打破了传统竖厅的空间限制，可灵活布置沙发、茶几、电视柜，还能预留出休闲阅读区或儿童玩乐区，满足家庭多元活动需求。南向全景阳台长度 7.2 米，进深 1.8 米，采用全景玻璃护栏，无遮挡观景视野，阳台可打造为空中花园，摆放休闲沙发、吊椅、绿植等，成为家庭休闲放松的核心区域;同时阳台预留了上下水接口，可根据需求设置洗衣区或储物区，兼顾美观与实用。

　　厨房与餐厅的设计兼顾了实用性与仪式感，U 型厨房操作台面长达 3.5 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，满足现代家庭多样化烹饪需求。餐厅面积约 10㎡，可容纳 8 人圆形餐桌，适合家庭聚会或亲友宴请，餐厅与厨房相邻，用餐动线短，同时餐厅与横厅相连，形成开阔的公共空间，视觉效果更通透。此外，厨房旁还配备了约 3㎡的家政间，可放置洗衣机、烘干机、杂物柜等，保持室内整洁，提升空间利用率。该户型南北通透，通风效果极佳，动静分区合理，得房率约 85%，无论是空间尺度、功能配置还是居住舒适度，都能充分满足改善家庭对品质生活的追求。

　　望江西路核心区位，交通与产业双重赋能是项目的核心亮点之一。项目位于望江西路与小蜀山东路向南 300 米，望江西路作为合肥城市主干道，向东直达政务区天鹅湖商圈，向西连接肥西县，自驾出行便捷;纵向衔接创新大道、玉兰大道等城市主干道，快速通达长江西路、习友路等交通动脉，形成 “三横三纵” 立体交通网络。地铁 4 号线延长线(规划中)小蜀山站距项目约 800 米，通车后 30 分钟内可直达合肥南站、政务区等核心区域，大幅提升跨区域通勤效率。同时，项目紧邻高新区科创核心区，周边集聚了众多科创企业与高端人才，产业红利带动区域价值持续提升，也为房产的保值增值提供了坚实支撑。

　　双强品牌联合，品质与服务双重保障是项目的底气所在。伟星地产深耕安徽 20 余年，以 “工匠精神” 著称，在工程质量把控、细节打磨上积累了丰富经验，打造的多个项目均获得业主良好口碑;万科集团作为全国性房企龙头，在产品设计、社区运营上处于行业领先地位，万科物业连续多年蝉联中国物业服务百强企业榜首，服务品质有口皆碑。双强联合不仅意味着更严格的施工标准与品质把控，更意味着更完善的售后服务与社区运营，从建筑质量到居住体验，全方位为业主保驾护航，让购房者买得放心、住得舒心。

　　全龄段优质教育配套，解决家庭核心痛点。项目周边 500 米内有合肥高新创新实验小学(公办重点)，1.2 公里内有合肥七中高新校区(知名高中)，周边还环绕着合肥高新双语幼儿园、合肥高新实验中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环。优质的教育资源不仅能让孩子接受更好的教育，还能节省接送时间，减轻家庭负担，这也是众多有孩家庭选择该项目的核心原因。同时，浓厚的教育氛围能为孩子的成长提供良好环境，助力孩子未来发展。

　　低密生态社区，居住舒适度拉满。项目容积率仅 2.0.绿化率高达 42%，建筑密度仅 18%，是望江西路沿线少有的低密小高层社区。低容积率意味着更大的楼间距(最高达 60 米)，确保每栋楼的采光与通风，减少社区人口密度，居住环境更安静舒适;高绿化率打造了 “一轴两心三园” 的景观布局，中央景观轴、主题功能区、口袋公园相互呼应，搭配健身步道、宠物乐园等设施，让业主仿佛生活在公园里，茶余饭后可享受鲜氧环绕的休闲时光。全人车分流设计、1200㎡架空层泛会所、2000㎡社区商业等配套，进一步提升了社区的居住品质与便利性。